Универсален ипотечен кредит

Характеристики

Размер на финансиране

До 70% от пазарната оценка на имота, като даваме възможност за избор на клиента - да отговаря с цялото си имущество или ограничено, до размера на предоставеното обезпечение

Цел

Финансиране на текущи потребности на физически лица
Покупка на офис, магазин или гараж (в случай че гаражът не е към жилищен имот)
Рефинансиране на кредити с аналогични параметри

Срок

До 25 години

Валута

Лева или евро

Лихвени проценти

Годишен лихвен процент, който се формира от референтен лихвен процент, представляващ пазарен лихвен индекс за съответната валута*, завишен с фиксирана надбавка.

*Референтен лихвен процент за съответната валута – ОДИ за лева, EURIBOR за евро, LIBOR за щатски долар, британски лири, швейцарски франкове, или друг индекс с различна срочност

Вид вноски

Равни месечни вноски (анюитет) и намаляващи месечни вноски.

Обезпечение

Ипотека на имот
Финансови обезпечения
Имуществена застраховка на обезпечението
Застраховка „Живот” на кредитоискателя

Честота на погасяване

Месечно

Метод на изчисляване на лихвата

Реален брой дни/360

Честота на усвояване

Еднократно или на траншове съгласно договорен план за усвояване.

Необходимост от застраховка Живот

Да

Необходимост от застраховка Имот

Да

VII. КРЕДИТИ
Точки	ПРОДУКТИ / УСЛУГИ	BGN	EUR
7.1. Такси и комисиони по кредити с договори, подписани преди 23/07/2014
1.	Такса за разглеждане на искане за кредит
1.1.	за кредити до BGN 1 000 включително	65	35
1.2.	за кредити до BGN 20 000 включително	85	45
1.3.	за кредити до BGN 50 000 включително	120	60
1.4.	за кредити над BGN 50 000	220	110
1.5.	за кредити, обезпечени с парични средства	25	15
1.6.	за издаване на ипотечен сертификат	25	12
2.	Комисиона за ангажимент (годишно)	1,20%	1,20%
3.	Такси за администриране, поддържане, обслужване и управление на кредит
3.1.	Такса за администриране на кредит при отпускане
3.1.1.	Такса за администриране на ипотечен кредит при отпускане	0,95%	0,95%
3.1.2.	Такса за администриране на потребителски кредит при отпускане	0,95%	0,95%
3.2.	Такса за поддръжка и обслужване на потребителски кредит	2,35%	2,35%
3.3.	Комисиона за управление на ипотечен кредит за всeки месец или част от него	0,043 % месечно	0,043 % месечно
4.	Годишна такса за управление на овърдрафт	20.0	10.0
5.	Предоговаряне на цената на кредита:
5.1.	за кредити с текущ дълг до BGN 20 000 включително	BGN 350	EUR 175
5.2.	за кредити с текущ дълг до BGN 50 000 включително	BGN 700	EUR 350
5.3.	за кредити с ттекущ дълг до BGN 100 000 включително	BGN 1400	EUR 700
5.4.	за кредити с текущ дълг над BGN 100 000	BGN 2100	EUR 1050
6.	Комисиона за предсрочно погасяване върху предсрочно погасената сума по дълга, дължима за първата година от действието на договора, считано от датата на усвояване на кредита	1.00%	1.00%
Забележка:	1. Такса за разглеждане на искане за кредит и промени по отпуснат кредит
	1.1. Tаксата за разглеждане на искане за кредит се изчислява върху заявената сума и се събира при депозиране на искането за кредит.
	1.2. Когато кредитополучател инициира промяна по кредитна сделка след сключване на договор за кредит, същият заплаща такса в размер на 50% от таксата за разглеждане на искане за кредит. Настоящата забележка не се прилага, в случай че промяната се отнася единствено до предоговаряне на ценови условия по вече ползван кредит.
	2. Комисионата за ангажимент
	2.1. Комисионата за ангажимент се начислявана върху разликата между размера на разрешения за ползване кредит и усвоения размер на кредита за всеки ден от периода на ползването му. Комисионата се заплаща всеки месец от периода на ползване на датата на плащане на дължимите лихви за редовен дълг.
	2.2. Комисионата за ангажимент не се прилага при овърдрафт.
	3.Такси за администриране, поддръжка, обслужване и управление на кредит
	3.1. Таксата за администриране на кредит при отпускане и таксата за поддръжка и обслужване на кредит се изчисляват върху договорения размер на кредита и се заплащат със собствени средства на клиента преди усвояване на кредита или се удържат за сметка на отпуснатата сума по кредита.
	3.2. Комисиона за управление за всеки месец или част от него се дължи месечно, считано от първия месец след усвояване на кредита, начислява се върху текущия дълг по кредита и се заплаща от клиента на датата за плащане на дължимите месечни вноски.
	4. Предоговаряне на цената на кредита
	4.1. Таксата се събира при подаване на искане за кредит.
	5. Предсрочно погасяване
	5.1. Комисиона за предсрочно погасяване се дължи върху предсрочно погасената сума и е дължима само за първата година от действието на договора, считано от датата на усвояване на кредита.
	5.2. Установените в настоящия Раздел нива на Комисионата за предсрочно погасяване не се прилагат при потребителски кредити по Закона за потребителския кредит.
	6. Обявените в настоящия Раздел такси и комисиони се прилагат при предоставяне на специализирани кредитни продукти в случай че:
	6.1. Не са изрично отменени за съответния специализиран продукт;
	6.2. Не са конкретизирани изрични такси или комисиони.
7.2. Такси и комисиони по кредити с договори, подписани след 22/07/2014
1.	Еднократна комисиона за определяне степента на кредитния риск, начислена върху общия размер на кредита	0.30%	0.30%
1.1.	за издаване на ипотечен сертификат	BGN 25	EUR 12
2.	Такса за разглеждане на документи във връзка с удължаване на срока (оценка на кредитоспособността) по кредит-овърдрафт	BGN 20	EUR 10
3.	Предоговаряне на цената на кредит	1.00%	1.00%
4.	Комисиона за предсрочно погасяване върху предсрочно погасената сума по дълга, дължима за първата година от действието на договора, считано от датата на усвояване на кредита	1.00%	1.00%
Забележка:	1. Еднократна комисиона за определяне степента на кредитния риск, начислена върху общия размер на кредита
	1.1. Събира се след определяне степента на кредитния риск, но не по-късно от датата на усвояване на кредита.
	1.2. При инициирана промяна по кредитна сделка от страна на кредитополучател след сключване на договор за кредит, същият заплаща такса в размер на 20% от еднократната комисиона за определяне степента на кредитния риск по т.1. Настоящата забележка не се прилага, в случай че промяната се отнася до предоговаряне на ценови условия по вече ползван кредит.
	2. Предоговаряне на цената на кредита
	2.1. Таксата се събира при подаване на искане за промяна по кредит.
	3. Предсрочно погасяване
	3.1. Комисиона за предсрочно погасяване се дължи върху предсрочно погасената сума и е дължима само за първата година от действието на договора, считано от датата на усвояване на кредита.
	3.2. Установените в настоящия Раздел нива на Комисионата за предсрочно погасяване не се прилагат при потребителски кредити по Закона за потребителския кредит.
	4. Обявените в настоящия Раздел такси и комисиони се прилагат при предоставяне на специализирани кредитни продукти в случай че:
	4.1. Не са изрично отменени за съответния специализиран продукт;
	4.2. Не са конкретизирани изрични такси или комисиони.

Тарифа

Условия и документи

На какви условия трябва да отговаряте?

Трудов стаж минимум 1 година
Чист доход не по-малък от 300 лв. месечно
Да сте редовен платец по настоящите си кредити

Възраст при изтичане срока на кредита - максимум 70 години
Първа по ред ипотека върху недвижимия имот, служещ за обезпечение

Необходими документи

Документите за кандидатстване зависят от клиентския профил. При подготовката им следвайте насоките на банковия консултант.

Общи условия и формиране на лихва

Лихвена методология

Пазарни лихвени индекси

Предстоящи промени

Общи условия за ипотечни кредити 323,1 KB

Обща информация 451,1 KB

Кандидатстване

Изпратете запитване

Изпратете онлайн запитване след изчисление на месечната вноска от калкулатора по-горе.

Заповядайте в клон на банката

Посетете най-близкия клон на УниКредит Булбанк.

При кандидатстване в клон на банката

Посетете най-близкия клон на УниКредит Булбанк и обсъдете възможностите с наш консултант.
Попълнете искане за ипотечен кредит за физически лица.
Осигурете експертна оценка, изготвена от лицензиран оценител, присъстващ в одобрен от кредитора списък.
Подгответе документите, които консултантът ви е посочил като необходими за конкретната сделка.