• Близо половината от кредитополучателите, избрали този продукт, са на възраст между 25-35 години;

• От началото на годината досега УниКредит Булбанк изпреварва банковата система по ръст на новоотпуснатите ипотечни заеми;

• Банката е отпуснала около половината от новите ипотечни заеми у нас до септември 2010 г.

Над 40% от всички ипотечни заеми, отпускани от УниКредит Булбанк през летните месеци, са „Първи дом”, сочи статистиката на банката. През миналия месец този процент дори се е увеличил до близо половината от всички отпуснати от банката ипотечни заеми.

Специалният кредит е насочен към млади двойки, които искат да купят първото си жилище. За да ги подкрепи в този важен момент от живота им, в момента банката им предлага преференциални условия:

– 50% отстъпка от таксата за обслужване на кредита;

– изгодна лихва 6.40% в евро за първата година;

– 0% такса за предсрочно погасяване на кредита със собствени средства (валидно за целия период на заема);

– Безплатен „кредитен сертификат”;

– Възможност за гратисен период на главницата до 12 месеца;

– Намаляване на лихвата с 1% при ползване на спестовен план Pioneer със срок 3-5 години;

– Безплатно издаване на най-сигурната дебитна карта V Pay и др.

Звездната двойка и рекламни лица на продукта „Първи дом” – Мария Игнатова и Димитър Рачков напомниха на младите кредитополучатели за възможността да получат съдействие от банката още преди да са си избрали имот под формата на

т.нар. „кредитен сертификат”. При коректно подадени данни и спазено условие за самоучастие, клиентите могат още преди вземането на заем да са сигурни с какъв бюджет разполагат за сключване на имотната сделка и съответно какъв тип имот да търсят. Сигурността, която дава „кредитния сертификат”, който банката издава напълно безплатно, е добър аргумент при преговорите за цената с продавачите.

„Продуктът „Първи дом” е сред най-търсените и пазарът показва, че има нужда от него”, каза Левон Хампарцумян, главен изпълнителен директор на УниКредит Булбанк. Анализите на банката показват, че УниКредит Булбанк е изпреварила ръста на пазара на ипотечни заеми през летните месеци, като е постигнала 7% годишен ръст към юли. За сравнение, ръстът на банковата система на ипотеки е бил 1.7%. Тенденцията на изпреварващ ръст е запазена и през август, когато 12 млн. лв. от общо 32 млн. лв. ипотечни заеми се падат на УниКредит Булбанк.

Данните на УниКредит Булбанк сочат, че от началото на годината се наблюдава намаление на средния размер на теглените ипотечни заеми. В цифри: през януари средният размер на теглените ипотечни кредити е бил 75 хил. лв. като този показател показва относителна стабилност през летните месеци до август и през септември пада до 71 хил. лв. За сравнение в началото на миналата година средният размер на ипотечните заеми, отпускани от банката, е бил 79 хил. лв.

Най-големи по размер заеми се отпускат в София, където средната сума на ипотеките надхвърля 103 хил. лв. В класацията следват Варна – с близо 90 хил. лв. и Пловдив – малко над 69 хил. лв.

По данни на УниКредит Булбанк най-голям процент, близо половината, от всички кредитополучатели на „Първи дом” са на възраст между 25 и 35 години. Следващата възрастова група, която най-често тегли ипотечни заеми, е между 35 и 45 години. Любопитно е, че 7% от изтеглилите заем „Първи дом” към февруари, са били на възраст под 25 години.

Няколко изпитани съвета при избор на „Първи дом’

Началото на съвместното съжителство и закупуването на общо жилище са едно от големите събития в живота на младите двойки.

1. Опознайте добре финансовите си възможности.

Направете си списък с месечните приходи и разходи за автомобил, храна, кредитни карти, застраховки и др. Не забравяйте и по-големите плащания като отпуски, данъци и др. Тази калкулация ще ви даде по-ясна представа колко можете да отделите за погасяване на ипотечен кредит при покупка на жилище. Посъветвайте се с кредитен експерт на банката.

2. Поискайте кредитен сертификат от УниКредит Булбанк

Често хората пристъпват към покупка на жилище без да са наясно каква сума могат да вземат като банков кредит, така че семейния им бюджет "да издържи". За да се избегне тази грешка, УниКредит Булбанк предоставя "Кредитен сертификат", който удостоверява до каква сума може да получи младото семейство преди да започне избора на имот. С "Кредитен сертификат" семейството ще изглежда и много по-сериозно пред потенциалните продавачи и това може да го улесни в преговорите за цената.

3. Неприемливите компромиси

Купувачите на първи имот често трябва да правят избор между местоположение, етаж, разпределение на жилището, голяма, малка или никаква тераса и т.н. Едно чудесно жилище може да се окаже на шумна улица или в квартал, където все още няма добър градски транспорт. Удачно е преди покупката на първи дом младото семейство да направи списък с характеристиките, на които наистина държи. Опитът показва, че местоположението, размера на жилището и разпределението са най-важните неща, с които не бива да се прави компромис. Например - не купувайте жилище с голям хол, но с една спалня, ако планирате да имате деца в близките години, тъй като със сигурност ще имате нужда от две спални.

4. Не подценявайте заобикалящата среда

Съберете максимално количество информация за квартала, в който ще живеете - какъв е градустройствения план, има ли свободни терени и какво ще се строи на тях, как са се развивали цените на имотите в региона. Източник на такава информация не е само общината, но и потенциалните съседи. По-разговорливите от тях със сигурност вече са наясно. В противен случай може да се окаже, че след пет години в задния ви двор ще мине главна улица или пред прозореца ви с гледка към парка ще изникне спалнята на съседната кооперация. Всичко това влияе не само на вашето спокойствие, но и на цената на имота ви във времето.

Интересни факти за пазара на ипотечни заеми в страната

За контакт:

УниКредит Булбанк, Връзки с обществеността и корпоративни комуникации

Виктория Блажева, тел: 0894/570 159, wjlj/ebwjepwbAvojdsfejuhspvq/ch

Екатерина Анчева: тел: 0894/518 193, flbufsjob/bodifwbAvojdsfejuhspvq/ch