Пазарът на недвижими имоти е по-динамичен от всякога, а въпросът за лихвените нива вълнува всеки бъдещ собственик. Как да планирате бъдещето си, когато икономическите прогнози се променят постоянно?
В условия на динамичен икономически пазар, ипотечният кредит с фиксирана лихва се превръща в предпочитан избор за хората, които ценят предвидимостта и финансовото спокойствие.
Точно затова, решихме да разгледаме как работят тези кредити, какви са техните предимства и защо периодът от 5 години с фиксиран лихвен процент е „златната среда“ за съвременния купувач.
Какво представлява ипотечният кредит с фиксирана лихва?
За разлика от стандартните кредити с плаваща лихва, която се променя в зависимост от пазарните индекси, фиксираната лихва остава непроменена за определен в договора период.
Ако изберете ипотечен кредит с фиксирана лихва за първите 5 години, вие сключвате договор, при който месечната ви вноска ще бъде точно определена и гарантирана за следващите 60 месеца.
Предимства на фиксирания лихвен процент ➕🏡
- Пълна предвидимост на семейния бюджет
Най-големият риск при дългосрочните кредити (до 30 години) е несигурността. С фиксирана лихва вие знаете точно какъв разход ще имате всеки месец за първите 5 години. Това улеснява дългосрочното планиране и ви предпазва от „неприятни изненади“ при актуализация на лихвените нива.
- Защита при инфлация и растящи лихви
Когато централните банки повишават лихвените проценти, за да се борят с инфлацията, кредитите с плаваща лихва поскъпват. При фиксирания вариант вие сте „защитени“ – вашите условия остават същите за периода на фиксирана лихва по ипотечния кредит, независимо от икономическите сътресения.
- Спокойствие в първите години на кредита
Първите години след покупката на имот обикновено са свързани с допълнителни разходи за ремонт, обзавеждане и нанасяне. Фиксираната вноска за първите 5 години ви дава финансова стабилност точно в този критичен период.
Фиксирана или плаваща лихва – кога какво да изберем? ⚖️
Изборът зависи от вашите очаквания за бъдещето:
- Фиксирана лихва за периода на предложението за ипотечен кредит с фиксиран лихвен процент - ако очаквате лихвените нива на пазара да се покачват или ако бюджетът ви е стриктно разчетен и не може да поеме увеличение на вноската.
- Плаваща лихва - ако пазарът е в цикъл на спад и вярвате, че лихвите ще стават все по-ниски в дългосрочен план.
🆕 Актуално предложение от УниКредит Булбанк
В момента можете да се възползвате от ипотечен кредит с 2.89% фиксирана лихва за първите 5 години. Това предложение е създадено за клиенти, които търсят баланс между атрактивни условия и максимална сигурност.
Основни параметри на продукта в УниКредит Булбанк:
- Финансиране 💶 До 85% от пазарната оценка.
- Срок на кредита 📅 До 30 години.
- Прозрачност 🗃️ Ясни условия след изтичане на фиксирания период.
- Валидност на офертата ⏰ до 31.03.2026 г.
⭐ 3 въпроса – 3 отговора ⭐
1️⃣ Какво се случва след 5-ата година? След изтичане на фиксирания период, кредитът преминава към плаващ лихвен процент, базиран на референтен индекс плюс фиксирана надбавка, съгласно договора.
2️⃣ Мога ли да погася кредита предсрочно? Да, бихте могли да извършите предсрочно погасяване на кредита по всяко време, като съгласно закона няма такса след първата година (винаги проверявайте актуалните тарифи).
3️⃣ За кои имоти важи ипотечният кредит? С ипотечен кредит с фиксирана лихва се финансират монолитни жилищни имоти (апартаменти и къщи) с акт 16.
И за финал…
Не оставяйте мечтата за нов дом на случайността. 🏡 Ипотечният кредит с фиксирана лихва е инвестиция в собственото ви спокойствие. Той ви позволява да се фокусирате върху изграждането на дом, а не върху следенето на финансовите новини всеки месец.
Ако темата ви е била интересна, ето още няколко материала, които може да ви привлекат вниманието 👇
• По пътя към мечтания дом: Полезни съвети и дигитални улеснения
• Защо да се превърнете от наемател в собственик на жилище?
• Жилищен кредит в дигиталната ера – възможности и удобства
• 5 начина да защитим дома си по време на летните отпуски
YouTube видеа от канала на УниКредит Булбанк по темата 👇
• Преди да си купиш апартамент...ft. Tea Minkova
• Какво е Зелена Ипотека? ft Tea Minkova
• Всичко, което трябва да знаем за ипотечния кредит ft Tea Minkova
• Да купиш собствено жилище или да живееш под наем... ft. Tea Minkova
• Ипотечен кредит за млади семейства!... ft. Tea Minkova
