Цел на стандартен ипотечен кредит
За финансиране на покупка на жилищни недвижими имоти* в България от физически лица, чуждестранни граждани или български граждани без постоянно местоживеене в страната, които работят на постоянен трудов договор в чужбина.
* Чуждестранни граждани могат да кандидатстват за финансиране покупката на недвижими имоти, предлагани единствено от следните инвестиционни компании и дружества
Размер
До 70% от пазарната оценка (изготвен от лицензиран оценител) на недвижимия имот, приет за обезпечение по кредита.
Срок за издължаване
- До 20 години за чуждестранни граждани;
- До 25 години за български граждани без постоянно местоживеене в страната.
Лихвени условия
Годишен лихвен процент, формиран от базисен лихвен процент (пазарен индекс SOFIBOR, EURIBOR, LIBOR + премия), завишен с надбавка.
Такси и комисиони
Съгласно Тарифата на УниКредит Булбанк АД за индивидуални клиенти
Отстъпки
Без едномесечната лихва по заема при доведен нов клиент
Усвояване
Еднократно или съгласно индивидуален план за усвояване при срок до 3 месеца от датата на договора за кредит.
Начин на погасяване:
На равни (анюитетни) или намаляващи месечни вноски (равни вноски по главницата).
Обезпечение
Кредитът може да бъде обезпечен чрез учредяване на ипотека върху закупувания със средствата от кредита недвижим имот, който трябва да бъде завършен поне на етап "груб строеж" (с издаден Акт 14 в съответствие със ЗУТ).
Изисква се и:
- Депозит в размер на 6 месечни вноски (главница и лихва), блокирани по сметка на клиента в Банката - за чуждестранни граждани;
- Депозит в размер на 3 месечни вноски (главница и лихва), блокирани по сметка на клиента в Банката - за български граждани.
Размерът на депозита може да се преразглежда ежегодно по инициатива на кредитополучателя.
Задължителна е имуществена застраховка на ипотекирания недвижимия имот – клиентът може да избере изгодната оферта на Дженерали, предлагана и администрирана от банката.
Изисквания към кредитополучателя
- Месечния размер на плащанията (главница и лихви) по кредита към УниКредит Булбанк АД не следва да надвишава 30% от нетния месечен доход на кредитоискателя .
- Възрастта на кредитополучателя при изтичане на срока на кредита да не надхвърля – 60 години за жените и 65 години за мъжете.
- Упълномощено представителство – кредитополучателя самостоятелно или чрез специализирана компания за недвижими имоти в страната трябва да сключи договор за представителство на територията на Р България (с пълномощно по образец на банката) с местна фирма, специализирана в продажбите на недвижими имоти, или със строителна фирма.
- По изключение, кредитополучателя може да бъде представляван (с пълномощно по образец на банката) от физическо лице, след одобрение от страна на Банката.
